टीएनसी पास किए बिना बसाई गई अवैध कॉलोनियां, 9 कॉलोनाइजर पर एफआईआर दर्ज

सिवनी यशो:- जिले में अवैध कॉलोनियों के खिलाफ प्रशासन ने बड़ा कदम उठाते हुए सख्त कार्रवाई की है। जांच के बाद 12 अवैध कॉलोनाइजरों के खिलाफ एफआईआर दर्ज करने के निर्देश दिए गए थे, जिनमें से 9 कॉलोनाइजरों पर डूंडासिवनी थाना में धोखाधड़ी सहित अन्य धाराओं में मामला दर्ज कर लिया गया है।

प्रशासनिक जांच में सामने आया कि आरोपी बिना शासन की अनुमति और बिना टीएनसी (तकनीकी रूप से अधिसूचित कॉलोनी) का नक्शा पास कराए बींझावाड़ा, पलारी और डोरली छतरपुर क्षेत्र में अवैध कॉलोनियां विकसित कर रहे थे। इन कॉलोनियों में कृषि भूमि को अवैध रूप से प्लॉटिंग कर आम लोगों को बेचा जा रहा था।

इन कॉलोनाइजरों पर दर्ज हुई एफआईआर

एसडीएम के आदेश पर डूंडासिवनी थाना में जिन आरोपियों के खिलाफ प्रकरण दर्ज किया गया है, उनमें—

मुस्तफा खान

सलिमुन्निसा बेगम

इनामउल्ला खान

आरिफ खान

विनोद खुशानी

संजय पुसानी

अशफाक अली

ब्रिजेश चौहान

चट्टानसिंह कटरे

शामिल हैं।
प्रशासन ने बताया कि शेष कॉलोनाइजरों के खिलाफ अन्य संबंधित थानों में भी जल्द एफआईआर दर्ज की जाएगी।

खेती की जमीन पर फल-फूल रहा अवैध कॉलोनी का धंधा

जिले में कृषि भूमि पर अवैध कॉलोनियां बसाने का धंधा तेजी से फैल रहा है। कई कॉलोनाइजर कृषि भूमि को बिना भूमि उपयोग परिवर्तन और बिना टीएनसी नक्शा स्वीकृत कराए कॉलोनी के रूप में बेच रहे हैं, जिससे आम नागरिक ठगी का शिकार हो रहे हैं।

टीएनसी के बिना कॉलोनी काटना गंभीर अपराध

बिना टीएनसी (तकनीकी रूप से अधिसूचित कॉलोनी) के कॉलोनी विकसित करना कानूनन अपराध है।
इस प्रक्रिया में—

पेयजल

सीवेज व्यवस्था

सड़क

विद्युत

ड्रेनेज

अन्य बुनियादी सुविधाओं

के नियमों का खुला उल्लंघन होता है। बाद में ऐसे प्लॉटों पर न तो वैध निर्माण हो पाता है और न ही मूलभूत सुविधाएं मिलती हैं, जिससे खरीदारों को आर्थिक और कानूनी नुकसान उठाना पड़ता है।

जमीन खरीदने से पहले ये जांच अनिवार्य

प्रशासन और जानकारों ने नागरिकों से अपील की है कि सस्ती जमीन के लालच में आकर अवैध कॉलोनाइजरों के झांसे में न आएं। जमीन खरीदने से पहले निम्नलिखित जांच अवश्य करें—

जमीन का मालिकाना हक 

पिछले 30 वर्षों का रिकॉर्ड

बिक्री विलेख (Sale Deed)

टाइटल डीड

इनकम्ब्रेस सर्टिफिकेट (कोई कर्ज या विवाद तो नहीं)

खसरा–खतौनी और भूमि का नक्शा

भूमि का उपयोग (कृषि/आवासीय)

स्थानीय विकास नियमों की पुष्टि

फिजिकल बाउंड्री, रास्ता और आसपास का इंफ्रास्ट्रक्चर

सबसे महत्वपूर्ण—क्या कॉलोनी का टीएनसी नक्शा स्वीकृत है या नहीं

प्रशासन की चेतावनी

प्रशासन ने स्पष्ट किया है कि अवैध कॉलोनियों पर आगे भी सख्त कार्रवाई जारी रहेगी और अवैध प्लॉटिंग करने वालों को किसी भी स्थिति में बख्शा नहीं जाएगा।